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二線樓市漲不??獯婊氐轎迥昵?/h2>
日期:2016年6月27日 09:43

江苏7位数中四位数连续 www.negna.icu   近期,廈門、合肥、南京等二線城市因快速上漲的房價而受到開發商、投資者的關注。

  日前,國家統計局數據顯示,5月份廈門房價環比上漲5.5%位居第一,合肥環比上漲5.1%位居第二,南京上漲4.1%。事實上,上述二線城市從今年4月就開始領漲。此外,天津、杭州、武漢、福州、無錫、南昌、鄭州、寧波、石家莊、濟南等城市房價漲幅單月環比均超過了1%。

  以廈門為例,一項目在今年4月開盤價格為3.2萬元/平方米,而去年11月其首次開盤價格僅為2.1萬元/平方米,漲幅高達52%。

  同樣的情況發生在南京,畢業不久的90后李笑冰(化名)2015年末在南京鼓樓區買了一套二手房,當時的價格是1.6萬元/平方米,對于剛工作的李笑冰這個價格已經不菲,通過父母的支持他毅然買下了這個房子。而如今,他的這個房子已經漲價到了2萬元/平方米。

  合肥的上漲速度與廈門不相上下,5月合肥下屬長豐、肥東、肥西三縣樓盤備案價均已過萬,且部分熱門樓盤備案價直逼2萬。

  國家統計局公布的5月份70個大中城市的住宅銷售價格數據顯示,與4月份相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,上漲的城市有60個,持平的城市有6個?;繁燃鄹癖潿?,最高漲幅為5.5%,最低為下降0.5%?! ?/span>

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此解讀稱,房價總體漲勢放緩,一、二、三線城市環比漲幅均比4月份有所收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個百分點,其中一線城市環比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點,二、三線城市環比平均漲幅分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

  雖然房價總體漲勢放緩,但二線城市仍有爆發的跡象。

  世邦魏理仕中國區研究主管謝晨認為,從庫存水平看,二線城市房價的持續上揚使得市場可售房源庫存消化時間保持快速下行,回落到2011年初低位水平。

  “目前南京商品房庫存僅為2.3萬套左右,按照目前的銷售速度,南京的去化周期不超過3個月,除了南京本地人,江蘇很多其他城市的人也參與到了搶房熱潮中。”

所屬類別: 行業動態

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